معرفی محله های مقرون به صرفه برای خرید خانه در ترکیه - وبلاگ بناب

به گزارش وبلاگ بناب، رپرتاژ آگهی- خریداران خانه اغلب از می پرسند که مقرون به صرفه ترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجا است؟ هنگام خرید ملک در هر نقطه از دنیا، باید به غیر از قیمت مواردی بیشتری را در نظر بگیرید. در ترکیه، املاک برای خرید بسیار مقرون به صرفه تر از بسیاری از کشورهای اروپایی هستند. این مهم به عنوان یک سرمایه گذاری در آینده بسیار مهم خواهد بود و می توان دارایی شما را حفظ کند. در این آنالیز به این موضوع می پردازیم که مقرون به صرفه ترین ملک برای فروش کجاست و سایر عوامل در خصوص بازار مسکن که خریداران باید آنها را در نظر بگیرند، چیستند؟

شهر آلتینکم (دیدیم)

آلتینکوم که با نام دیدیم نیز شناخته می گردد، مقصد مورد علاقه گردشگران و خریداران خانه است. با میانه قیمت ملک که از حدود 45 هزار دلار آغاز می گردد، این منطقه دارای جامعه بزرگی از مهاجران است که بعضی از آنها ملک اجاره می نمایند، در حالی که بعضی دیگر برای یافتن خانه رویایی خود در پی خرید ملک هستند. چند علت باعث می گردد که خانه های این شهر برای خرید مقرون به صرفه باشند.

اول، خانه های فراوانی در بازار و زمین های زیادی در مرحله ساخت و ساز وجود دارند که قیمت ملک را پایین نگه می دارند. ثانیاً، آلتینکوم به سرمایه گذاری ملک به عنوان یک شهر برای استراحتگاه پرداخته است. تنها در ده سال گذشته است که زیرساخت های راه و آب و برق بهبود یافته اند. متأسفانه، وعده های منطقه ای مانند یک زمین گلف پیشرفته هرگز محقق نشد اما مارینا این شهر احداث شده است.

ترابزون

ترابزون مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در ملک است زیرا مانند دیدیم، این شهر برای سرمایه گذاری در آینده شناخته می گردد. علاوه بر این، خانه های ترابزون برای فروش به مقدار مقاصد دیگر مانند استانبول و سواحل دریای اژه و مدیترانه مورد توجه قرار نمی گیرند. این منطقه به طور خاص از این نظر فرق دارد که خریداران ملک از خاورمیانه به این شهر سفر می نمایند. محله های مختلفی با خانه های تازه در ترابزون وجود دارند که بعضی از آنها آپارتمان های دوبلکس دارای تراس با چشم انداز فوق العاده زیبای دریا هستند.

دالامان

اگر مقصدی آرام برای زندگی می خواهید که شما را دوباره با طبیعت تماس دهد، منطقه دالامان را در نظر بگیرید. بیشتر بازدیدنمایندگان این شهر را به علت فرودگاه بین المللی می شناسند اما این منطقه در ساخت املاک مسکونی با سبکی خاص بسیار خوب عمل نموده است. هر سرمایه گذار املاک و مستغلات یا خریدار خانه که به قیمت ها نگاه می نماید، باید بودجه اولیه 45000 دلار را در نظر بگیرد. با این کار یک آپارتمان در یک مجتمع، اغلب با امکانات عمومی مانند استخر، به شما ارائه می گردد. خریداران اروپایی که در پی جا به جایی هستند، به لطف پروازهای بین المللی که فرودگاه مجاور ارائه می نماید، دالامان را دوست خواهند داشت.

استانبول

با یک نگاه به فهرست املاک استانبول، به زودی متوجه خواهید شد که این شهر سریع ترین بازار رشد مسکن در ترکیه را دارد. خانه های فروشی در استانبول خریداران و فروشندگان را از سراسر دنیا گرد هم می آورند. اگرچه منطقه ها زیادی برای خرید خانه وجود دارد اما استانبول در حال توسعه به سمت حومه طرف اروپایی است که توجه بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی را به خود جلب نموده است. املاک و مستغلات برای فروش تنوع زیادی دارند که شامل عمارت ها با قیمت های میلیون دلاری یا امکان خرید آپارتمان مقرون به صرفه در استانبول هستند. منطقه ها مقرون به صرفه قیمت در استانبول شامل آرناواتکوی، سیلیوری، بیلیکدوزو، سنجاق تپه، آوجیلار، سلطان بیلی و سیار منطقه ها هستند.

آنالیا

خریداران خانه که برای تعطیلات سالانه در پی خانه هستند، اغلب آلانیا را انتخاب می نمایند، جایی که قیمت ها از حدود 45000 دلار آغاز می شوند. منطقه های مانند محمودلار در حومه، نوید زیادی برای رشد ارزش بلندمدت دارند. به این علت که شورای محلی در زیرساخت های محلی سرمایه گذاری زیادی نموده است. علاوه بر این، به لطف کوشش آلانیا برای افزایش بازار گردشگری خود، فروش املاک و مستغلات در این شهر افزایش یافته است.

سایر عوامل مهم در خرید ملک در ترکیه

عوامل دیگری که باید در خرید خانه در ترکیه در نظر بگیرید شامل موارد زیر هستند:

سرمایه گذاری بلند مدت

بعضی از افراد قصد دارند خانه خانواده خود را برای نسل های آینده نگه دارند، در حالی که بعضی دیگر در پی فروش در سال های بعد هستند. نکته کلیدی در اینجا، حداکثر رشد سرمایه است. به خرید خانه در ترکیه به عنوان یک کوشش اقتصادی میان مدت تا بلندمدت نگاه کنید. در حالت ایده آل، باید ملک را حداقل برای پنج سال، بیشتر از آن 10 سال نگه دارید تا سرمایه گذاری به نفع شما عمل کند.

خرید ملک اجاره ای

بسیاری از خارجی ها در پی کسب عایدی اجاره از خانه دوم خود هستند. بعضی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات، به طور خاص در پی خرید قراردادها می باشند، جایی که آنها عایدی تضمینی برای پرداخت وام مسکن به دست می آورند. کسانی که خانه ای برای تعطیلات خریداری نموده اند، در پی اجاره های کوتاه مدت هستند تا هزینه های جاری را پوشش دهند. با این حال، باید بدانید که هر مستأجر باید به صورت قانونی در مراجع مربوطه ثبت نام کند و محل اقامت اجاره ای نیز بر سود معینی مشمول اقتصادیات بر عایدی می گردد.

هزینه های دویدن و نگهداری

بسیاری از خارجی هایی که در پی خانه ای ایده آل در ترکیه هستند، به این فکر می نمایند که زودتر باید سند مالکیت را امضا نمایند اما این بسیار فراتر از آن است. مانند خرید خانه در هر کشور دیگری، بخشی از مالکیت دارایی به معنای هزینه های سالانه نگهداری و تعمیر است. قبوض خانوار در مقایسه با سایر کشورها مقرون به صرفه هستند. برای مثال، مجتمع های دارای آپارتمان باید هزینه سالانه دستیار آپارتمان خود را بپردازند که این برای نگهداری از منطقه ها مشترک هزینه می گردد. به همین ترتیب، صاحب خانه ممکن است از استخر خصوصی خود لذت ببرد اما هزینه های مواد شیمیایی، تمیز کردن و نگهداری را هر ساله متحمل می گردد. قبل از خرید ملک، هزینه های جاری سالانه را در نظر بگیرید تا بعداً از بروز مشکل جلوگیری کنید.

بازسازی یا نوسازی خانه

در کوشش برای صاحب خانه شدن، بعضی از مردم ایده یک پروژه نوسازی را دوست دارند. آنها یک ملک مقرون به صرفه را پیدا می نمایند و به فکر راه هایی برای تبدیل آن به خانه رویایی خود هستند. با این حال، این نوع ملک، پرهزینه ترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که می توانید انجام دهید. بعضی از املاک مسکونی قدیمی با قیمت مناسب به فروش می رسند زیرا ساختار آن ا مطابق با مقررات دولتی برای استانداردهای ساختمانی نیست. بعضی از خانه ها برای فروش مدارک مورد احتیاج قانونی مانند گواهی اسکان را ندارند که این علتی بر مناسب بودن ساختمان برای سکونت است.

هزینه های بسته شدن

همه خانه های فروشی در ترکیه دارای هزینه های قانونی و اقتصادیات هستند، بنابراین این هزینه ها را در کنار قیمت خانه تازه خود در بودجه شما لحاظ کنید. هزینه هایی که باید در نظر گرفته شوند، شامل هزینه های ثبت زمین، هزینه های اسناد رسمی، مترجم، وکیل، ارزش گذاری و اقتصادیات هستند.

خرید خانه در ترکیه با ایو34

ما در EV34 به خریداران یاری می کنیم تا خانه اول خود را پیدا نمایند و به کسانی که در پی سرمایه گذاری در املاک هستند، توصیه های مفیدی می کنیم. برای خرید ملک در استانبول، دیدیم، فتحیه، دالامان و آنتالیا، مجموعه ایو34 آماده ارائه مشاوره های ضروری است. پس اگر در پی فرصت های سرمایه گذاری هستید و می خواهید در خصوص مقرون به صرفه ترین مکان برای خرید ملک در ترکیه مشاوره بیشتری داشته باشید، حتماً با ما تماس بگیرید.